アパート・マンションの イメージ向上の一手！ 専門家による外観リニューアル術

アパートやマンションの外観は、建物の印象を決める大切な要素です。入居を考え
ている人がまず最初に目にするのは外観です。物件情報としても外観の画像は多く使われており、入居を検討する以前の段階で、外壁や塗装の状態を含めた外観は、常に全体的なイメージと結びつけられています。

今回は、外壁塗装を通じてアパートやマンションのイメージを向上させる効果的な方法に焦点を当て、専門家による外観のリニューアルについてお届けします。

外観がイメージに与える影響

アパートやマンションの外観は、入居を検討する人の持つ第一印象に大きく影響します。最初に印象づけられたイメージは後々になっても残りやすく、そのイメージを変えるためには、それらを上回る大きな好材料が必要という研究結果も発表されています。この大きな影響力を効果的に使い、できるかぎり良い第一印象を与えられる外観にしていくことが大切です。

第一印象の調査によると、近年では好印象を決める項目に「清潔感」が上位に入る傾向が見られます。人の感覚や好みはさまざまですが、清潔感は誰にとっても分かりやすく、当てはまりやすいため、多くの人から求められる要素となっています。

建物についても同様に、手入れの行き届いた好ましい外観であれば、さりげなく清潔感をアピールし、クリーンな印象を与えることができます。

外壁塗装の役割

人は最初に目にした視覚情報での判断が５５％を占める（メラビアンの法則）と言われています。入居の検討をしている人に前向きな判断を行ってもらうためにも、ポジティブな印象を与える外観は大きな役割を果たします。

外壁のひび割れ・日焼けによる退色・塗料の劣化による「はがれ」が見られる場合は好印象とは言い難く、建物全体の信頼性を損なう可能性があります。専門家の手によりリニューアルされた外壁は、建物のイメージを向上し、その魅力度と信頼性を高めることに貢献します。

外壁塗装のメリット

では、外壁塗装にはイメージ向上の他に、どのようなメリットがあるでしょうか。

①付加価値の向上

外壁塗装は、単にきれいにするだけでなく、資産価値の向上にも繋がります。入居希望者から好印象を持たれ、住みたくなる建物と認識されることにより、建物全体の価値が高められます。

②耐久性の向上

強い紫外線や台風の風雨は、建物にダメージを与えます。外壁塗装は、防水の処置とともに自然現象の影響から建物を守り、耐久性を向上させます。専門家による適切な施工は建物全体を保護し、劣化のスピードを遅らせます。その結果、建物の寿命が伸び、大切な資産として維持することができます。

③手間の軽減

ひと昔前よりも進化した耐久性の高い塗料は、メンテナンス面での負担を減らします。外壁のひび割れを部分的に補修したり、汚れた箇所を清掃したりする手間を軽減できるため、オーナーの負担は軽くなります。長期的に見れば、外壁塗装は効率のよい投資であり、将来的なコスト面を考えても合理的な選択となります。

外壁リニューアル工事のポイント

次に、外壁の工事を行う際のポイントや注意点を３つ見ていきましょう。

①専門家である施工会社の選定

外壁塗装の施工会社を決定をする際のポイントとして、実績と経験が豊富であるほど、施工の信頼性は高まります。さらに、誠実な姿勢や財務状況など経営の安定性を見ていくことが大切です。

また、地元の気候に精通した専門家であれば、地域の特徴や気象条件に合わせた、きめ細やかな施工が期待できます。相談や問題に対し早急に対応できる距離の近さは、オーナーにとっての心強いサポーターとなるでしょう。

外壁塗装をプロに任せることはもちろんですが、建物全体についての専門家で総合的な体制の整った会社であれば、工事をよりスムーズに進められます。工期の調整、諸手続きなど事務作業の軽減、煩雑なやり取りの一本化などにより、オーナーの負担は削減されます。

②塗料の選択

好印象の外観をできるかぎり長く維持するためには、使用する塗料の選択が重要です。特に沖縄では塩害や紫外線による劣化を防ぐ耐候性の高い塗料の使用をおすすめします。

また、色彩心理を考慮した色の選択も重要です。外観の第一印象に大きく影響する色選びは、専門家の意見を取り入れながら慎重に検討しましょう。

③入居者への配慮

外壁塗装は建物の全体的な工事のため、入居者全員の生活に影響します。円滑に進めていくためには、入居者や近隣住民とのコミュニケーションや配慮が求められます。そのためには、施工会社からのお知らせや配慮も欠かせない要素です。トラブルに発展するリスクを回避するためにも、挨拶、報告、告知、機材や資材の整理、ゴミの処理といった細やかな部分にいたるまでマナーを守り、基本的な礼儀を怠らない会社であるかどうかは、必ず確認しておきましょう。

まとめ

マンションやアパートの外壁塗装は、建物のイメージに深く関わり、それ以上にさまざまなメリットがあります。将来を見据えた投資としても理にかなう選択です。専門家のアドバイスを受け、満足度の高い外観リニューアルを目指しましょう。

シンデレラが魔法によって信じられないほど美しくなった自分に驚いたように、リニューアルされた美しい外観にオーナー自身がいちばん驚くかもしれません。

ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
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